Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
07646 Laasdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Laasdorf bei Jena befindet sich diese im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist seit ihrer Fertigstellung vermietet und wird zum 01. Mai 2026 bezugsfrei, sodass sie sowohl als solide Kapitalanlage mit Perspektive als auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet ist.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Gästetoilette sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sämtlich mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort in Bezug auf Sicht- und Sonnenschutz.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein besonderes Detail stellt der kleine Balkon dar, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien bietet.Ein echtes Highlight ist der sehr schön angelegte Garten mit Terrasse, der viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Gestaltung unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Vor dem Haus befinden sich zudem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gegeben sind.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014, die sich auf dem gedämmten Dachboden befindet. Die zeitgemäße Heiztechnik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Nach dem Auszug der Mieter eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder weiterzuentwickeln.Die Lage in Laasdorf bei Jena verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Universitäts- und Wissenschaftsstadt Jena und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie auf die Privatsphäre der Bewohner Rücksicht zu nehmen und von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.