Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
65321 Heidenrod
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Anwesen liegt auf einem rund 704 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage des Ortes Nauroth in der Gemeinde Heidenrod. Das Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet, das schicke Walmdach sowie die im Dachgeschoss vorhandenen Gauben sind mit Naturschiefer eingedeckt.Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über Wohnungsabschlüsse und könnte ebenso als Mehr-Generationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine im Keller befindliche Öl-/Brennwertheizung der Marke Brötje zentral beheizt. Ca. im Jahr 1996 wurde die Terrasse des Erdgeschosses überdacht.Über eine massive Holzhaustüre betreten Sie den breiten und hellen Flur-/Dielenbereich des Erdgeschosses, in welchem sich zusätzlich eine separate Garderobe befindet. Der Wohnbereich des Erdgeschosses besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer großen Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, einem separaten Wäste-WC sowie dem Flurbereich.Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC.Im Keller des Hauses ist ein weiteres Tageslichtbad mit Toilette und Waschbecken vorhanden.Sämtliche Bäder im Haus wurden saniert. Ebenso wurden einzelne Fenster ausgetauscht und der Kamin nach Einbau einer Öl-/Brennwertheizung teilsaniert.Im Haus besteht dennoch Renovierungs-, im Keller teilweise Sanierungsbedarf (stellenweise Feuchtigkeit im Mauerwerk).So funktioniert es
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