Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
28876 Oyten
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Anlageimmobilie in Oyten! Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Eigentumswohnung für Paare oder Single und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht kurzfristig zur Verfügung.Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia mit ihrem tiefen Überstand in Süd-West-Richtung.Die Wohnung befindet sich in einer zeitgemäßen und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei gepflegten Häusern mit jeweils 9 Wohnungen.Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch folgende Merkmale aus:. Baujahr 1993/ 1994 - Erstbezug 1994. 2 Zimmer (helles, geräumiges Wohn- und Schlafzimmer). ca. 64 m² Wohnfläche. ca. 8 m² großer vollständig überdachter Balkon (Loggia). Küche mit Einbauküche. hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Garderobenbereich im Flur. Abstellraum in der Wohnung. Rollladen. Bodenbelege Fliesen und Laminat. ca. 6 m² eigener Kellerraum. gepflegtes Treppenhaus/ Flure. gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele) und Münzautomaten. gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Zugang nach draußen. PKW-Stellplatz. umlegbare Kosten p.a.: 1.972,48 EUR/p.a. - 164,37 EUR/mtl. (2025) zzgl. 13,68 EUR/mtl. Grundsteuer. Nicht umlegbare Kosten p.a.: 502,02 EUR/p.a. - 41,84 EUR/mtl. (2025). Hausgeldvorauszahlung zurzeit 198,00 EUR/mtl.Es besteht die seltene Gelegenheit, in Oyten eine freie Eigentumswohnung, in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis, zu erwerben. Die Wohnung steht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung.Anleger sind nicht an bestehende Mieten gebunden und können die Miete selbst bestimmen.So funktioniert es
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