Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
86316 Friedberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Ein Einzug ist regulär ab dem 1. April möglich; bei Bedarf kann der Einzug auch bereits ab dem 15. Januar erfolgen.“ Die besonders helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Afrastraße in Friedberg. Das Dachgeschoss wurde 2021 fertiggestellt und dabei nach heutigem Standard mit 180 mm Dämmmaterial gedämmt. Dadurch herrscht sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehm ausgeglichenes Raumklima. Dank sieben Fenstern aus vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet. Besonders das Wohnzimmer mit seinen vier großen Fenstern vermittelt fast das Gefühl eines Wintergartens. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Farben der Einbauküche wirken in der Realität deutlich angenehmer und harmonischer als auf den Fotos. Mehrere Interessenten haben bereits bestätigt, dass die tatsächliche Optik wesentlich ruhiger und weniger intensiv erscheint als auf den Bildern. Das Badezimmer ist mit großem Fenster, Badewanne und begehbarer Duschkabine ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten. Zusätzlich stehen ein Multimedia-Anschlusskasten und LAN-Dosen in jedem Zimmer zur Verfügung. Eine Wallbox für ein E-Auto ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Plus ist der große Dachspeicher, der direkt zur Wohnung gehört. Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich ideal als Ersatz für einen Keller und bietet viel Platz für selten benötigte Gegenstände. Im Haus befinden sich nur zwei Wohnungen, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und kann für 40 € pro Monat angemietet werden.So funktioniert es
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