Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 1
38104 Braunschweig
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien im gefragten östlichen Ringgebiet. Die Wohnung ist aktuell sehr verlässlich vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Ausstattung & Modernisierungen: - Helles Wohn-/Schlafzimmer - Großzügige Wohnküche mit Einbauküche - Modernisiertes, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster - neue Gas-Etagenheizung (2023) - Kunststoff-/Holzfenster mit Doppelisolierverglasung - Außenrollläden - Handtuch-Heizkörper im Bad - Waschmaschinenanschluss im Bad - Eigener Kellerraum mit Fenster (ca. 6 m²) Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten östlichen Ringgebiet zwischen Georg-Westermann-Allee und Kastanienallee. Die Technische Universität sowie der Prinzenpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung (ca. 5–7 Minuten). Eckdaten zur Vermietung: Kaltmiete: 430 € monatlich Nebenkosten-Vorauszahlung: 45 € monatlich Hausgeld: 133 € monatlich Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: kleine, sehr gut vermietbare Einheit in gefragter Lage mit stabilem Mietpotenzial. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.Ähnliche Angebote
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