Warmmiete 2.250 €
Zimmer 5
86943 Thaining
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkonzept und Garten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: • Wohnkomfort auf 183 m²: Helles und modernes Zuhause auf drei Etagen. (Erstbezug) • Perfekte Grundrissverteilung: Ideal für eine Familie. • Ein großzügiger heller Wohn-Ess-Bereich als Herzstück. • 2 Kinderzimmer und 1 separates Elternschlafzimmer • Ausgebautes Dachgeschoss • Gäste-WC sowie ein voll ausgestattetes Familienbad mit Dusche und Badewanne. • Hochwertige Vinyl und Fugenlose Spachtel Böden • Moderne Energie: Umweltfreundliche und effiziente Heizung via Luft-Wärmepumpe. • Sonnige Südterrasse – ideal für gemütliche Stunden und Sommerabende. • Eigener Garten auf dem 314 m² großen Grundstück. • 2 Außenstellplätze für PKW. • Voraussichtlich ab dem 01.07.2026 bezugsfertig • Baujahr 2025/2026 Lage: Thaining ist eine kleine, charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt malerisch in der hügeligen Landschaft zwischen Landsberg am Lech und dem Ammersee. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Thaining eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Thaining punktet mit einer alltagstauglichen und familienfreundlichen Lage. Der Weg zum Kindergarten, der Einkauf im örtlichen Dorfladen und der Besuch im Schwimmbad sind nur ein kurzer Fußweg. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Autobahn A96 als auch die Bundesstraße B17 in der Nähe sind, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Thaining selbst zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Gebäuden aus, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Nach Landsberg am Lech, mit seiner tollen Einkaufsinfrastruktur, sind es nur ca. 15 km. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren und Wandern, die die reizvolle Natur der Region erkunden lassen. Zum Ammersee können Sie bequem radeln. Thaining ist somit ein idealer Ort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen.So funktioniert es
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