Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
45770 Marl
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Recklinghäuser Str. 146 a in Marl, im Stadtteil Altmarl. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 87,19 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 42,63 m² und die Kellerfläche beträgt 13,32 m². Das Baujahr des Gebäudes ist aus dem Jahre 1905. Umbauten, Erweiterungen und Sanierung haben dem Objekt sein heutiges Aussehen verliehen. Öffentliche Parkplätze vor dem Objekt. kein weiterer Garten. Kaufgrundstück / eigenes Grundbuch Mit geringem Aufwand ließe sich der Büroanbau umbauen als Wintergarten oder zurückbauen, um Platz für eine Terrasse mit beeindruckendem Weitblick zu schaffen In näherer Umgebung (1,5 Km) befinden sich: 1.div. Restaurants 2.Einkaufszentren (Marler Stern) 3.Bäckerei 4.div. Schulen 5.Stadtkern von Altmarl 6.diverse Behörden 7.Bushaltestellen 8.diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bauweise: 1,5 geschossig Satteldach in Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung Massives Mauerwerk Keller: Wohnhaus Teil unterkellert Decken: Holzbalkendecken Fassade:Wärmegedämmt (2018) Außenputz (2025) Wasserleitungen: Kunststoffverbundrohr (2018) Abwasserleitungen: Kunststoff Befeuerungsart: Flüssiggasanlage Heizung: Zentralheizung Flüssiggastank, Doppelwandig Kunststofffenster, Isolierverglasung (2009/2018) Hauseingangstür erneuert (2018) Wohnungstüren: glatte Holztüren Erdgeschoss Treppenflur: Holztreppe mit Holzstufen Dach: Isoliert, Unterspannbahnen, (2009) Ziegeleindeckung Nelskamp, schwarz matt (2024) Ausstattungsmerkmale des Hauses: Fußböden: Erdgeschoss Estrichfußböden gefliest (2018) Obergeschoss Holzdielen, Laminat (2025) Wände und Decken: Innenputz tw. (2018) Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Schallschutz / 3-fach Isolierverglasung (2009/2018) Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken und Hänge WC (2018) Große Dusche (1,20m x 1,00m) mit Glasumrandung und Schiebetür Das Bad ist Deckenhoch gefliest (2018) Elektro Leitungen / Sicherungskasten erneuert 2018 Heizkörper erneuert 2018 Wasserleitungen erneuert 2018 Zimmertüren Erdgeschoss erneuert 2019 Wohnflächenberechnung: Bad inkl. Waschraum: 3,65m x 3,65m =13,32 m² Flur: 3,65m x 2,00m = 7,30 m² Küche / Esszimmer: 3,45m x 3,65m =12,59 m² Wohnzimmer: 4,85m x 5,62m =27,26 m² 1. Schlafzimmer: 3,65m x 3,65m =13,32 m² 2. Schlafzimmer: 3,65m x 3,67m =13,40 m² Summe: 87,19 m² Nutzflächenberechnung: Anbau (Hobbyraum/Büro): 4,85m x 3,17m =15,37 m² Dachboden über Wohnzimmer: 4,85m x 5,62m =27,26 m² Summe: 42,63 m² Kellerflächenberechnung: Heizungs- Abstellraum:3,65m x 3,65m = 13,32 m² Gesamtsumme Wohnfläche + Nutzfläche = 143,14 m²Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage des Objektes und relevante Daten:
Stadtteil Marl - Altmarl
Entfernungen Zum Zentrum von Altmarl ca. 1,5 Km
Zum Zentrum von Marl 4 Km
Nähere Umgebung: In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich überwiegend Doppelhäuser in 1,5 geschossiger Bauweise.
Gegenüber von dem Objekt befindet sich ein Gewerbegebiet, hauptsächlich für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Anschlussstelle Recklinghausen - Herten zur Autobahn A 43 ca. 4 Km oder zur Autobahn A 52 ca. 4 Km
Bus-Haltestelle fußläufig
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurz bis langfristigen Bedarf sind in der Nähe (1,5 Km) vorhanden. Das Zentrum von Marl bzw. Altmarl über Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Recklinghausen, Dorsten, Herten, Haltern am See, Gelsenkirchen etc. über die Landstraßen bzw. Autobahn sind gut und schnell erreichbar.
Die Lage ist als normal zu bezeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Siegfried Hellmich - privater Anbieter