Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 4
87466 Oy-Mittelberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von 87466 Oy-Mittelberg präsentiert sich dieses großzügige, neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume mit offener Galerie, Holzofen, energieeffiziente Wärmepumpe sowie ein liebevoll angelegter Garten mit beleuchteter Terrasse, Pergola und Sauna machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für kleine Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2012 Letzte Modernisierungen: 2023 (Carport, neue Fliesen im Erdgeschoss), 2024 (Sauna) Objektzustand: Neuwertig Bauweise: Massivbauweise (Ytong), Garage in Beton Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 53,73 kWh/(m²·a) Ausstattung: gehoben Dachboden mit Scherentreppe (keine Stehhöhe) Kein Keller Ausstattung & Highlights Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden (außer Gäste-WC/HWR), Fußbodenheizung in allen Räumen, neuer Fliesenboden im Erdgeschoss, Parkett in Galerie und Schlafzimmern, Holzofen, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, zwei Balkone (Südost/Südwest), Doppelgarage plus Carport (insgesamt 5 Stellplätze mit Einfahrt) Raumaufteilung Erdgeschoss mit Gäste-WC (Dusche), Hauswirtschaftsraum, offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Holzofen und Zugang zur beleuchteten Terrasse mit Pergola. Obergeschoss mit offener Galerie, zwei Zimmern à ca. 22 m², Balkonzugang sowie großem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Garten & Außenbereich Ca. 40 m² große Holzterrasse mit Rundumbeleuchtung, Pergola mit Beleuchtung, pflegeleichter Garten (Stein), isoliertes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie Sauna für 2–4 Personen (6 kW Ofen, Baujahr 2024). Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Info: Die hochwertige Ausstattung (Hülsta, Interlübke, Glas, Echtholz etc..) können nach Absprache erworben werden. Weitere Bilder (Steingarten im Sommer, Saunahaus etc.) können bei Interesse gerne übermittelt werden!Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Ruhige, bevorzugte Wohnlage mit Bergblick. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort. Bahnanschluss Richtung Kempten/Reutte, Autobahn A7 in ca. 2 km Entfernung. Sehr gute Lage für Wintersport mit Skigebieten, Loipen und Winterwanderwegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert F. - privater Anbieter