Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
31683 Obernkirchen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschönes Architektenhaus mit dem Charme aus den 70er in Obernkirchen zu verkaufen. Baujahr 1967 1194qm Grundstück Wohnfläche ca. 235qm Nutzfläche/ Kellerräume 61,50qm Doppelgarage 45qm Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem angenehmen Holzofen (Zugang zur ruhigen Terrasse und Garten) , eine Küche, das neue Badezimmer und ein Gäste WC. Das Untergeschoss bietet einen weiteren Flur (mit der neuen Haus Nebentür ), ein Badezimmer, ein großes Büro, ein Gästezimmer sowie ein 2. Kinderzimmer / Kellerräume und ein Heizungskeller / Waschraum. Modernisierung / Ausstattung Gas Heizung von 2015 2021 in teilen Wandbelege 2021 Neue Fenster / Haus Nebentür 2021 Komplett neues Bad 2021 in der Masse neue Bodenbeläge 2021 in Teilen neue Elektroleitungen Steckdosen incl neuen Haupt-Zählerschrank 2024 Bodenbelag der Küche Kleine Sanierung an der Garage Viele Möglichkeiten im eigenen Heim! Ob den unteren Teil zum vermieten umzubauen oder als Büro oder Hobbyraum zu nutzen sind bei diesem Objekt keine kreativen Grenzen gesetzt. Durch die umfangreichen Renovierungen der letzten 4 Jahre steht einem sofortigen Einzug mit wenig Aufwand nix im wege und man hat Zeit, die eigenen Wünsche am Objekt nach und nach zu realisieren. Die Küche kann mit übernommen werden. Details dazu gerne im persönlichen Gespräch. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die ruhige Lage lässt einen anstrengend Tag verpuffen und trotzdem ist das Alltagsleben schnell zu erreichen ( Schulen, Einkaufszentren, Autobahn Anbindung etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Katz - privater Anbieter