Warmmiete 920 €
Zimmer 3
41063 Mönchengladbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Rand des „Bunter Garten“ in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung selbst umfasst 80 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise mit braunem Blender und Kunststoff/Alufenster mit Doppelverglasung erbaut. Der Einbau einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) ist vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, zwei Dielen, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC und Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Parkmöglichkeiten sind gegenüber dem Haus vorhanden. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit großformatigen Feinsteinzeugböden und hochwertigem Laminat, einem Bad mit Dusche und Badschrank ausgestattet, Sat-/Telefonanschluß sowie Türsprech- und Öffnungsanlage sind vorhanden. Ein separater Kellerraum mit einer Gemeinschaftswaschküche stehen zur Verfügung. Das Treppenhaus und die Waschküche mit kleinem Waschbecken sind sehr gepflegt, Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner sind vorhanden. Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: KellerraumEnergieträger: Gas
Für dieses Angebot kommen ausschließlich solvente Mieter ab mittleren Alters in Betracht.
Für Fragen, Besichtigungen steht der Vermieter jederzeit nach vorheriger Terminabsprache
zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Diese Mietwohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Stadtlage "Bunter Garten", im
begehrtesten Wohngebiet der Stadt, kein Durchgangsverkehr (Anliegerstraße).
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den
ÖPNV ist sehr gut. Es sind nur kurze Wege zur Mönchengladbacher Innenstadt (20 Min.). Die Autobahnanbindung A52 (MG-Nord) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lothar Wolters - privater Anbieter