Kaufpreis 387.000 €
Zimmer 2
81477 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne, helle 2-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Käuferprovision für den Käufer an! Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen kleinen Abstellraum. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Parkett, in der Küche ist Fließen, im Schlafzimmer und im Flur Laminat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad ist vor ca. 8 Jahren neu saniert worden. Die Küche wurde vor ca. 4 Jahren komplett renoviert und ist hochwertig ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch zum Trocknen genutzt werden kann. Vollständig möbliert: Die Wohnung ist hochwertig und vollständig eingerichtet – einsatzbereit zum sofortigen Einzug oder Vermieten. Inklusive neues Bett mit Matratze, Sofa-Bett, TV, neuer Wohnwand, Esstisch mit Stühlen, neuem Kleiderschrank, neuem Schreibtisch mit Stuhl sowie einer Küche mit neuem Herd, Backofen, Spülmaschine, neuer Waschmaschine und Mikrowelle. Der Preis enthält die gesamte Möblierung.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist aktuell befristet vollmobiliert vermietet (Warmmiete: 1.475 €/Monat) mit Mietvertrag bis August 2026. Ab dann frei zum Einzug verfügbar oder als Kapitalanlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil München-Solln.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig in kürzester Entfernung erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute ÖPNV-Anbindung: Die U3 ist mit dem Bus in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Der Mittlere Ring und die Anschlussstellen zu den Autobahnen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter