Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 7
96274 Itzgrund
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vierstöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben 7 attraktiven Zimmern ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG und ein separates Gäste-WC im EG. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung. Zum Objekt gehören sowohl eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Dazu gehört ein weiterer Stellplatz direkt nebenan. Ebenso steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abstellraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien und einen unverbauten Ausblick bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 295.000 Euro VB verkauft. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: KG: - Heizraum + Öl-Tanks - Wäscheraum (unbeheizt) - Abstellraum (gefliest; unbeheizt) - Wohn- oder Schlafzimmer (beheizt) - Terrasse EG (überall Rollos): - Küche - Wohnzimmer mit Esszimmer - Gäste-WC - Balkon OG: - Bad mit Dusche + Badewanne - 3 Schlafzimmer; 1 mit Balkon, alle mit Rollos DG: - ausgebautes, weiteres Schlafzimmer (beheizt; Dachschrägenfenster)Energieträger: Öl
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt - um das Haus (Heizung, Wasser, Müll, etc.) wird sich jedoch regelmäßig gekümmert, sodass eine kurzfristige Besichtigung und auch ein sehr zeitnaher Einzug möglich wären.
Die abgebildeten Möbel sind nicht (mehr) vorhanden und dienen lediglich einer besseren Vorstellung, wie die Räume möbeliert aussehen könnten.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Itzgrund am Ortsfeldrand mit unverbautem Blick!
Im Nachbarort befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, Werkstätten, Brauerei mit Gasthaus, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Einige Museen, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis (Coburg/ Ebern/ Lichtenfels).
Des weiteren bestehen durch die Nähe zur B4, A73 und A71 sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bamberg, Coburg und Thüringen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Wagner - privater Anbieter