Warmmiete 1.025 €
Zimmer 2
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Tiengen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug zugänglich. Die gesamte Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m² Fläche, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine geräumige Einzelgarage. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Komfort und ein langfristig stabiles Mietverhältnis legen. Tierhaltung (Hunde) ist nicht gestattet. Zusätzliche monatliche Kosten: Einbauküche: 45,00 € Einzelgarage: 80,00 € Bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Komfortable Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einbauküche mit neuen, energieeffizienten Markengeräten - Großzügiger, überdachter Balkon (ca. 16 m²) - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigenes Kellerabteil - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Hausmeisterservice inklusive TreppenhausreinigungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tiengen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. Musialik - privater Anbieter