Kaufpreis 1.092.500 €
Zimmer 6
91301 Forchheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Donauschwabenstraße in Forchheim! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist es ideal für das moderne Familienleben. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon mit 23 m², von dem aus Sie direkt über eine Außentreppe zur Terrasse und in den Garten gelangen. Als Nutzfläche steht Ihnen das sehr großzügige DG für Ihre Hobbys zur Verfügung. Ihre neue DHH wird im September 2026 bezugsfertig sein. Ihre neuen Nachbarn sind die Bauherren, die beide Doppelhaushälften identisch errichten. Was wir für uns bauen, bauen wir auch für Sie. Diese Immobilie hebt sich von den üblichen Bauträgerimmobilien deshalb in vielen Aspekten deutlich ab. Die herausragende Dämmung sowie die hochwertigen Holz-Alu-Fenster führen zur Energieklasse A+, die in Verbindung mit der PV-Anlage (ca. 9 kWp), inkl. Batteriespeicher, Vaillant-Wärmepumpe, sowie einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter den zukünftigen Energiebedarf extrem niedrig halten. Selbstverständlich ist auch eine Wasserenthärtungsanlage vorgesehen. Die Badausstattung ist modern und hochwertig. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt. Für Ihre Gartenbewässerung wird das Regenwasser in einer ca. 5m³ großen Zisterne, mit elektrischer Pumpe zur Entnahme, gespeichert. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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