Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 15
78647 Trossingen
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Doppelhaus auf einem Grundstück, das für zwei Häuser ausgelegt ist, mit ca. 342 m² Gesamtwohnfläche und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.Die erste Einheit mit ca. 128 m² Wohnfläche verfügt über 5,5 Zimmer und ist für eine klassische Einfamiliennutzung ausgelegt. Sie wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand mit funktionaler, familiengerechter Raumaufteilung.Die zweite Einheit umfasst ca. 214 m² Wohnfläche mit insgesamt ca. 9 Zimmern und wird derzeit zimmerweise genutzt. Die aktuelle monatliche Gesamtkaltmiete der Immobilie beträgt ca. 2.500 €, wodurch eine sofortige Einnahmesituation gegeben ist.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, was den technischen Standard der Immobilie deutlich verbessert und zukünftige Investitionen reduziert.Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße von Trossingen und bietet eine gute Erreichbarkeit. Ein Gartenbereich sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.Aufgrund der Größe des Objekts sowie zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Bereiche fotografiert. Im Exposé sind ausschließlich Bilder der renovierten Einheit enthalten.Für eine ordentliche Bearbeitung Ihrer Anfrage benötige ich bitte Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer.So funktioniert es
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