Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 3
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Souterrain (ebenso wie Erdgeschoß Deckenhöhe von 2,45 m + Fußbodenheizung + Wohnraumfenster) in ruhiger Lage, wenige Gehminuten zum Zentrum gelegen. Alle Geschäfte, Ärzte, Bushaltestellen, Schwimmbad, Gastronomie u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier die wichtigsten Daten in Kürze:- Zugang und Wohnung sind barrierefrei- Fußbodenheizung- teilweise bodentiefe Fenster- ebenerdige Dusche (120x120 cm) - moderne Einbauküche mit Abstellkammer, äußerst gepflegt, Herd und Spülmaschine neuwertig- großer Vorratsraum im Keller (Zugang direkt von der Wohnung oder wahlweise über das Treppenhaus)- Lift- 2 Parkplätze direkt vor dem Haus, einer davon ist ein Behindertenstellplatz (verbreitert)- Garten (Sondernutzungsrecht ca. 85 m²) eingezäunt und hübsch bepflanztDie Wohnung ist ab 01.03.2026 vermietet und eignet sich deshalb ganz besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1625 €. Hausgeldabrechnung und Protokolle senden wir Ihnen gerne zu.Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten wird von einer Hausverwaltung langjährig sehr gut betreut, inkl. Winterdienst, Hausmeister und Putzservice. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein abschließbarer, überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine Mülleinhausung.Rücklagen sind vorhanden, kein Renovierungsstau.So funktioniert es
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