Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 5
84508 Burgkirchen a.d. Alz
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 21. Februar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 122 m² & BALKON – VIEL POTENZIAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Grundstruktur und großzügiger Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der langgezogene, überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Renovierungs-/Sanierungsbedarf: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher hervorragendes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes und wertstabiles Zuhause schaffen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und Balkon bietet diese Immobilie eine ideale Basis für individuelles Wohnen mit Zukunftsperspektive. 4 Aussenstellpätze sind im Preis inbegriffen. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und funktionale Grundrissgestaltung mit hellen, gut geschnittenen Räumen. EINGANGSBEREICH / FLUR Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. GROSSZÜGIGER WOHN- UND ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. - Moderne Einbauküche in L-Form mit viel Arbeitsfläche - Kochinsel mit zusätzlichem Stauraum - Integrierte Elektrogeräte (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld etc.) - Großzügiger Essbereich - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. BALKON Der überdurchschnittlich große, langgezogene Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Er bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder zusätzlichen Stauraum. SCHLAFZIMMER Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und weitere Möbel. Direkter Zugang zum Balkon. KINDERZIMMER 1 Helles Zimmer mit guter Stellfläche – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. KINDERZIMMER 2 und 3 Weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit (Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum). BADEZIMMER - Modern gefliestes Badezimmer mit: - Badewanne - Waschbecken mit Unterschrank - WC - Waschmaschinen- und Trockneranschluss ZUSAMMENFASSUNG DER AUFTEILUNG - 5 Zimmer - Offener Wohn-/Essbereich - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Großzügiger Balkon - Badezimmer mit Wanne Zentrale Diele Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.So funktioniert es
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