Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, wodurch sich weitere attraktive Aufenthaltsflächen im Grünen ergeben. Die moderne Einbauküche von Nolte mit hochwertiger Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Anspruch. Das Tageslichtbad sorgt durch natürliche Belichtung für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die verputzten Wände unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck der Wohnung. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt, während Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind – eine praktische und zugleich ansprechende Kombination. Die Fenster sind teilweise zwei- und teilweise dreifach verglast und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zudem wurden die Sicherungen erneuert, was den technischen Standard der Wohnung zusätzlich aufwertet. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Elektroantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m² bietet reichlich Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Aufzug im Gebäude zur Verfügung, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde das Dach saniert und die Fassade renoviert. Die Wohnanlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf die Pflege und das nachbarschaftliche Miteinander auswirkt. Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung auch für Tierliebhaber besonders attraktiv macht. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu einem Eishockeystadion, das nur 15 Gehminuten entfernt liegt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas H Energieverbrauch: 136,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-12-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Heizungsart: wohnungszentraler Wärmeerzeuger Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen o.ä werden nicht beantwortet und sofort gelöscht.Ähnliche Angebote
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