Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
51467 Bergisch Gladbach
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Bergisch Gladbach-Katterbach erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar über einen Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist, dass jeder Raum über eine eigene Balkontür verfügt – somit haben Sie von allen Zimmern direkten Zugang zum Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 33 m² große Balkon, der sich mit einer Länge von ca. 33 Metern und einer Breite von ca. 1 Meter einmal um die gesamte Wohnung herum erstreckt. Dadurch genießen Sie Sonne und Ausblick in mehrere Himmelsrichtungen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Frisch renoviert & sofort bezugsfertig: Die gesamte Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert. Alle Wände sind in moderner glatter Spachteltechnik ausgeführt. Zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt und alle 9 Innentüren frisch lackiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen. Auch die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren kernsaniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die maßangefertigte Einbauküche mit gehobener Ausstattung lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und Siemens. Eine Miele Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Highlights der Wohnung: Ca. 87 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich Jeder Raum mit direktem Zugang zum Balkon Komplett frisch renoviert Glatte Spachteltechnik an allen Wänden Neuer Laminatboden Alle 9 Türen frisch lackiert Sofort bezugsfertig Sehr helle Räume durch große Fensterfronten Balkon ca. 33 m x 1 m, umlaufend um die gesamte Wohnung Obergeschoss Aufzug im Haus Badezimmer vor 5 Jahren kernsaniert Maßangefertigte Einbauküche mit gehobener Ausstattung Markengeräte von Bosch & Siemens Miele Waschmaschine inklusive Busverbindung direkt vor der Haustür (Linie 222) Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ruhige und grüne Wohnlage Außenanlage: Die gesamte Wohnanlage ist von einer großzügigen, gepflegten Grünanlage umgeben. Ein Kinderspielplatz sowie ein Grillplatz stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schaffen eine familienfreundliche sowie nachbarschaftliche Atmosphäre. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die direkte Busanbindung (Linie 222) befindet sich unmittelbar vor der Haustür und sorgt für optimale Mobilität. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: 400 € (zunächst pauschal; nach 1 Jahr Anpassung gemäß individuellem Verbrauch) Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht, hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen und hervorragende Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Anrufe bitte Mo-Do ab 17:00 Uhr, Fr ab 13:00 Uhr, Samstags ab 10:00 UhrÄhnliche Angebote
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