Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
86157 Augsburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Zimmer, Küche, Bad & WC – großzügig geschnitten Helle Räume durch große Fensterflächen Süd-Balkon mit ganztägiger Sonne Gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz Sehr ruhige Wohnanlage mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Gästeparkplatz für kurze Besuche Sehr gute Anbindung: Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Haustiere nach Vereinbarung Ausstattung & Extras: Laminatböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad und Flur Modernisiertes Bad mit neuer Dusche Neue weiße Innentüren Wohnung wird frisch gestrichen übergeben Moderne Einbauküche in Hochglanz, Verkaufspreis 5.000€ (Übernahme auf Verhandlungsbasis – verpflichtender Teil des Mietvertrages) Separater Waschraum im Haus mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner Eigener Kellerraum Fahrradraum Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.330 € Nebenkostenvorschuss: 370 € (inkl. Wasser und Heizung) Warmmiete: 1.700 € Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Pfersee, einem lebendigen und vielseitigen Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie einer moderaten Bevölkerungsdichte. Pfersee überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie ermöglichen eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Stadtteil gilt als sicher und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders Familien schätzen die vielen Grünflächen und Spielplätze, während Berufstätige die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung bevorzugen. Auch für Senioren bietet Pfersee ein ruhiges Wohnumfeld mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Besichtigung nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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