Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
37671 Höxter
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Nebenkosten: 210 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, dass IHR Interesse verdient!Vor den Toren von Höxter (Fürstenau) kann HIER eine große Familie auf ihre Kosten kommen.Dieses ruhig und idyllisch gelegene 1-2 Familienhaus mit kleiner Gewerbefläche (z.Zt. Friseur-Salon) wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das Ziegel-Satteldach (Dachschrägen gedämmt) befindet sich noch in der Ursprungsform.Die Fassade ist z. T. verputzt, eine Hausseite mit Platten verkleidet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlich viel Stauraum.Mit handwerklichem Geschick lässt sich diese wunderschön gelegene Immobilie zeitgemäßund modern aufbereiten und in neuem Glanz erstrahlen, so dass IHRE Wohnträume in Erfüllung gehen (Fußböden, Wände, Fenster usw.).Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca.170 m² verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC und eine Küche.Die Raumaufteilung im Haus ist ideal für IHRE Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großesWohnzimmer mit offener Küche (EBK) und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus betreten Sie die große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden!Das Obergeschoss bietet sich hervorragend an für den Schlafbereich. Dort haben Sie 4 Zimmerund ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Auf dem komfortablen Balkon können Sie die Abendsonne oder Ihren Frühsport genießen.Ihnen reicht die Wohnfläche nicht? Dann haben Sie im Dachgeschoss mit ca.42 m² weitere Möglichkeiten zur Erweiterung.Für angenehme Wärme im Haus sorgt eine Gastherme von ca. 2015. Das renovierungsbedürftige Gebäude bietet großes Potenzial für kreative und individuelle Gestaltung. Die Bausubstanz ist solide, allerdings sind grundlegende Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt wieder in seinen ursprünglichen Glanz zu versetzen. Eine der zentralen Herausforderungen besteht in der Trockenlegung einer Außenwand sowie einem Teil des Kellers. Es wird vermutlich eine Abdichtungsmaßnahme notwendig sein, um Feuchtigkeit dauerhaft zuverlässig auszuschließen. Für fachkundig handwerklich Begabte ist dieses Vorhaben gut zu bewältigen, da die notwendige Technik und Materialien problemlos verfügbar sind und eine fachgerechte Ausführung langfristig für Sicherheit und Werterhalt sorgt.Ihrer Fantasie ist somit nicht nur innerhalb, sondern auch außerhalb des Hauses keine Grenzen gesetzt! Der schöne große Garten mit diversen Sträuchern lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auch Ihre Kinderund/oder Hunde werden ihre helle Freude an der Größe des Grundstücks haben - hier macht spielen Spaß!Eine geräumige Garage und 1 Stellplatz runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann erfüllen Sie Ihrer Großfamilie den Traum vom Eigenheim!?Ähnliche Angebote
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