Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

Größe 206 m²

06779 Raguhn-Jeßnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Februar 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raguhn-Jeßnitz. Der ursprüngliche Gebäudekern aus den 1930er-Jahren wurde im Laufe der Jahre erweitert, modernisiert und technisch ergänzt. Daraus entstand ein Wohnhaus mit großzügiger Raumstruktur und zeitgemäßer technischer Ausstattung.Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über großflächige Fenster- und Schiebeelemente mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine sichtbare Holzbalkendecke ist vorhanden. Der integrierte Kachelofen unterstützt die Beheizung des Hauses.Der Kachelofen (Baujahr 2008) ist mit Heizeinsatz, Tunnel-Feuerraum sowie keramischer Nachheizfläche (ca. 6 m²) ausgestattet. Eine Warmluftverteilung in weitere Räume ist möglich. Die Anlage ist in das Heizsystem eingebunden und verfügt über eine separate Verbrennungsluftzufuhr.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Duschbad, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung. Eine fest eingebaute Sauna ist vorhanden.Zur technischen Ausstattung gehört eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Huawei). Installiert ist ein dreiphasiger Wechselrichter mit 10 kW Leistung sowie ein Stromspeicher mit 5 kWh Kapazität. Die Anlage ist WLAN-fähig.Das Grundstück verfügt über einen Gartenbereich mit integriertem Pool sowie Terrassenflächen. Eine Doppelgarage (ca. 39 m²) und zusätzliche Stellflächen im Hof sind vorhanden.Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Energietechnik und funktionaler Raumaufteilung. Die Fassade ist in einem soliden Zustand und kann bei Bedarf durch einen neuen Anstrich optisch aufgefrischt werden.Hinweis für Interessenten:Wir bitten darum, sich vor einer Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen.

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