Warmmiete 1.435 €
Zimmer 3
64291 Darmstadt
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IMMOBILIE / PROPERTY: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus im EG und 1. OG bietet auf ca. 77,16 m² eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder WGs. Das Haus wird leer übergeben und ist ab sofort bezugsfrei (Bilder teilweise Möblierungsbeispiele). EG: Das Herzstück im ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten mit Gartenhaus. 1.OG: Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum Garten; ein drittes Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, 2. Schlafzimmer oder Home-Office. Als Hinterhaus mit Garten ist es ruhig zwischen dem Vorderhaus und den Nachbarhäusern gelegen. Welcome to your new home! This well-maintained house on the ground floor and first floor offers approx. 77.16 m² of ideal space for couples, small families, or shared apartments. The house will be handed over empty and is available for immediate occupancy (some pictures show examples of furnishings). Ground floor: The heart of the home is the spacious living room with open kitchen and access to the terrace and garden with garden shed. First floor: The bedroom is very quiet, facing the garden; a third room is perfect as a children's room, second bedroom, or home office. As a rear building with a garden, it is quietly located between the front building and the neighboring houses. AUSSTATTUNG / AMENITIES Die Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierkombi). Das modernisierte Bad bietet den Komfort von Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im EG gibt es eine Fußbodenheizung mit Fliesenboden, im 1. OG ist Laminat verlegt, Fenster mit Rolläden und eine Sat-Anlage sind vorhanden. Einzigartig: Der eigene Garten bietet Ruhe, Platz und verfügt über Terasse, überdachtem Außensitzplatz und Gartenhaus. Zusätzlich steht Stauraum in Kellerräumen zur Verfügung. Optional können ein Stellplatz und eine kleine Garage direkt am Objekt angemietet werden. The kitchen is fully equipped (including dishwasher, large fridge-freezer). The modernized bathroom offers the comfort of a shower and space for a washing machine and dryer. The ground floor has underfloor heating with tiled floors, while the first floor has laminate flooring, windows with shutters, and a satellite system. Unique: the private garden offers peace and quiet, plenty of space, and features a terrace, covered outdoor seating area, and garden shed. Additional storage space is available in the basement rooms. Optionally, a parking space and a small garage can be rented directly at the property. LAGE / LOCATION Arheilgen ist ein sicherer, familienfreundlicher Stadtteil mit erstklassiger Infrastruktur: • Mobilität: 5–8 Min. per Tram zu Merck, 15–18 Min. in die City/TU Darmstadt. S-Bahn (S3) nach Frankfurt (35 Min.). Schnelle A5/A661-Anbindung. • Bedarf: EDEKA, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. • Familie & Bildung: Astrid-Lindgren-Schule und Kitas (z. B. „Arheilger Strolche“) befinden sich in sicherer Laufnähe. • Freizeit: Das Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“ und weitläufige Felder liegen direkt vor der Tür. Arheilgen is a safe, family-friendly area with excellent connections: • Commuting: 5–8 mins by tram to Merck, 15–18 mins to City/TU Darmstadt. S-Bahn (S3) to Frankfurt (35 mins). Easy A5/A661 access. • Daily Needs: Supermarkets (EDEKA), pharmacies, and restaurants within walking distance. • Family/Leisure: Elementary school and daycares nearby. Close to "Arheilger Mühlchen" swimming pond and local fields. ECKDATEN / KEY FACTS • Kaltmiete / Base Rent: 1125,00 EUR • Nebenkosten / Utilities: 310,00 EUR (inkl. Heizung) • Gesamtmiete / Total: 1.435,00 EUR • Extras: EBK, Garten mit Terasse, überdachtem Außensitzplatz und Gartenhaus, Garage/Stellplatz optional.