Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 7
63619 Bad Orb
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070584 In Bad Orb gibt es Lagen, die selten auf den Markt kommen - und genau hier liegt diese Doppelhaushälfte (Baujahr 1961): ruhig in einer Nebenstraße, zentrumsnah und mit dem Kurpark praktisch um die Ecke. Wer die Stadt kennt, weiß, wie wertvoll diese Kombination ist. Dazu kommt das, was viele suchen und kaum finden: spürbar viel Platz - über drei Etagen - und ein Garten, der nicht nur "dabei" ist, sondern Lebensqualität bietet.Das Haus ist sanierungsbedürftig - und genau deshalb ist es eine Chance für Menschen, die gestalten wollen. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in Bad Orb selten ist: Die Zimmer verteilen sich über drei Etagen, wobei jede Ebene grundsätzlich zwei Zimmer sowie Küche und Bad bereithält (im Untergeschoss drei Zimmer). Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt - die Struktur eröffnet jedoch auch die Option für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit separaten Bereichen, sofern keine vollständige, baurechtlich relevante Trennung beabsichtigt ist.Auch das Wohngefühl überzeugt in der Grundidee: Im Untergeschoss gibt es eine teilüberdachte Terrasse zum Garten, im Erdgeschoss einen Balkon mit Talblick - und im Obergeschoss sorgen Dachgauben für mehr Licht, Raum und ein angenehmeres Wohnen unter dem Dach. Zusätzlich steht ein Keller als praktische Staufläche zur Verfügung und der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus 1994. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.Der teils sichtgeschützte Garten lädt dazu ein, aus dem Außenbereich wieder einen echten Lieblingsplatz zu machen - ob für Kinder, Hochbeete, Terrasse oder einfach Ruhe nach Feierabend. Kurz: Hier kaufen Sie keine "fertige Immobilie", sondern eine außergewöhnliche Basis in gefragter Lage - mit dem Potenzial, etwas richtig Gutes daraus zu machen.So funktioniert es
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