Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 7
75015 Bretten
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen dieses freistehende Architektenhaus in attraktiver Randlage von Bretten-Büchig an.Das im Jahr 2003-2005 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 565 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine besondere Architektur, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Insgesamt stehen ca. 176 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, zur Verfügung - ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte.Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kWp Leistung. Für diese besteht ein Einspeisevergütungsvertrag bis Ende 2029 mit einer sehr attraktiven Vergütung von 43,01 Cent/kWh. In den vergangenen Jahren wurden damit durchschnittliche Einnahmen von über 400 € monatlich erzielt. Der Eigentümer konnte hierdurch nahezu sämtliche laufenden Energie- und Nebenkosten (Strom & Heizung) decken.Beheizt wird das Haus aktuell über eine Niedertemperatur Öl-Zentralheizung. Die baulichen Voraussetzungen für einen Umstieg auf eine Wärmepumpe sind gegeben, was dem Haus auch langfristig eine sehr gute energetische Perspektive bietet.Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Kinderzimmer mit Galerien und ein Gästebad sind separat vom Eingangsbereich zugänglich. Der Elternbereich im Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, Ankleide, Bad en Suite sowie einen offenen Arbeitsbereich mit Zugang zur Galerie im Dachgeschoss.Zusätzlich bietet das voll nutzbare Untergeschoss einen großen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht sowie weitere Abstell- und Technikräume. Eine Doppelgarage mit ca. 40 m² sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der Garten ist gepflegt, blickgeschützt und vielseitig nutzbar.Ein architektonisch besonderes Zuhause mit echtem Mehrwert durch die lukrative PV-Anlage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen und niedrige laufende Kosten schätzen.So funktioniert es
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