Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
22761 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser wertvoll erhaltene Altbaujuwel als 3-Zimmer-Wohnung macht bereits beim Eintreten einen großzügigen und außerordentlich gepflegten Eindruck.In der 1.Etage des Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Im Treppenhaus finden sich historische Stuckelemente aus dem Baujahr 1908. Dementsprechend besteht für das Gebäude Denkmalschutz. Attraktive Abeschreibungsmöglichkeiten bei zukünftigen Modernisierungen können von dem Erwerber in Anspruch genommen werden.Im Jahre 2012 wurde eine hochwertige Modernisierung vorgenommen, sodass es derzeit keinen Investitionsbedarf gibt. Zahlreiche und große Fenster sorgen für viel Helligkeit innerhalb der Wohnräume. In sämtlichen Details wie z.B. bei der Decke, den Türen und den Fenstern zieht sich der Altbaucharme durch das Wohnkonzept hindurch. Beide Schlafräume sind zu der ruhigen Gartenseite/Rückseite des Hauses ausgerichtet. Der Wohnraum mit offener Küche liegt zur Straßenseite, allerdings ist der durch das Verkehrsaufkommen verursachte Lärm kaum zu hören. Der hochwertige Parkettfußboden sorgt für eine schöne Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,92m und sorgt für zusätzliche Großzügigkeit. In der offenen Küche lädt die massangefertigte, in dunkelrot gehaltene Einbauküche in Hochglanz-Optik, zum Kochen ein. Neben dem dazugehörigen Kellerraum befindet sich innerhalb der Wohnung eine praktische Garderobe mit weiterer Abstellfläche. Zur ruhigen Rückseite des Mehrfamilienhauses kommen Sie im zugehörigen Gartenanteil der Wohnung an, der sich mit seiner Größe hervorragend zum Grillen und Verweilen nutzen lässt.Die Wohnung wird zum genannten Zeitpunkt frei geliefert.Ähnliche Angebote
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