Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
74821 Mosbach
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sonnige und helle 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage, befindet sich im 4. von fünf Stockwerken und bietet alles, was Sie sich von einem erholsamen Rückzugsort wünschen. Auf 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, der an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon liegen Richtung Wald und ermöglicht damit Ruhe und frische Luft bei geöffneten Fenstern. Helle Küche mit Einbauschränken und Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Heißluftherd mit Cerankochfeld und Mikrowelle. Küche und Badezimmer mit Fliesenboden. Funktionales und helles Badezimmer mit Dusch-Badewanne, sowie einem Anschluss für Waschmaschine mit Trockner. Schlafzimmer mit großem, vollverspiegeltem Schlafzimmerschrank. Abstellraum. Weitere Angaben: Sofort beziehbar PKW-Stellplatz vor dem Haus Frisch renovierte Wohnung Rollstuhlgerecht Eigener Keller Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum Kabel-Fernsehen DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich Alle Fenster der Wohnung wurden 2014 erneuert Im Jahr 2024 wurde die bisherige Heizungsanlage durch ein Blockkraftheizwerk ersetzt. Strompreis ca. 0,13-0,18 ct. je kWh. Eigener Hausmeister Reinigungsdienst für das Treppenhaus Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft Die Hausbewohner sind überwiegend die Wohungseigentümer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Mosbach im Stadtteil Neckarelz, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage und bietet damit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Wenn Sie die Natur genießen möchten oder einfach nur die „Seele baumeln lassen“ wollen, ermöglicht Ihnen der angrenzende Wald mit seinen Wanderwegen ausgiebige Spaziergänge. Gleichzeitig befinden sich Bus- und Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sorgen damit für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Kaufland, Müller-Drogerie, Deichmann, einen Bäcker und eine Metzgerei erreichen Sie in fünf Gehminuten. Ca. 10 Gehminuten benötigen Sie, um ATU, Autohaus Käsmann, Aldi, dm-Markt oder das Sanitätshaus Schach zu erreichen. Neben der Anbindung durch die Buslinien an die S-Bahnhaltestellen benötigen Sie ca. 15 Gehminuten, um die nächste S-Bahnhaltestelle Mosbach-West zu erreichen. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn nach Heidelberg, Mannheim, Neckarsulm, Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Wohnlage der angebotenen Wohnung bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und liegt geografisch günstig zwischen Heilbronn und Heidelberg. Energie: Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor Energieverbrauch: 124 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: D (Tatsächlicher Jahresenergieverbrauch liegt bei ca. 500 kWh) Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Blockkraftheizwerk (BHKW) / Zentralheizung Gültig bis: 24.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 / 2013 Wichtig: Dies ist eine Wohnungsanzeige von privat für privat. Das impliziert, dass Zuschriften von Wohnungsmaklern nicht erwünscht sind und deshalb auch nicht beantwortet werden. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu einem Video-Rundgang. Um Sie vorab ein wenig kennenzulernen, bitte ich Sie, in Ihrer Bewerbung etwas über sich zu schreiben und folgende Fragen zu beantworten. Warum möchten Sie diese Wohnung kaufen? Was machen Sie beruflich? Beziehen Sie die Wohnung allein oder zu zweit oder möchten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben? Ab wann planen Sie den Einzug? Schreiben Sie gern auch darüber, was aus Ihrer Sicht wichtig ist, um Sie etwas kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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