Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
14542 Werder (Havel)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Doppelhaus wurde 1998 errichtet, es hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das Gebäude steht in direkter Ost-West- Ausrichtung. Das massiv gebaute und komplett unterkellerte Haus untergliedert sich in 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss mit seinen ca. 53 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von ca. 2,51 m, mit dem Zugang von der Straßenseite, befindet sich die geräumige Diele, mit dem Treppenzugang zum Keller und in das Obergeschoss, das Gäste-WC und die Küche. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich, der mit einer Durchreiche zur Einbauküche verbunden ist. Der Zugang von der Diele ins Wohnzimmer erfolgt durch eine Glastür. Die Fußböden von Küche, Diele und Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer mit dem Essbereich ist mit Parkett ausgelegt. Die Fenster am Giebel und auf der Gartenseite des Hauses sind mit elektrischen Rollläden und Fenstersicherheitselementen ausgestattet. Sie wurden weiterhin mit einer einbruchhemmenden und einer Sonnenschutzspezialfolie beschichtet. Das Wohnzimmer verfügt mittels großer Terrassentür über einen direkten Zugang zu der ca. 12 m² großen Terrasse und dem sich anschließenden Garten bzw. zu dem giebelseitig liegenden PKW-Stellplatz, der mit einem Holzcarport inkl. Gerätehaus mit ca. 8 m² Nutzfläche überbaut ist. Hinter dem Grundstück liegt ein großes ehemaliges Gartengrundstück, das einen weiten Blick ermöglicht. Über eine mit Buchenholz ausgestattete Treppe mit Metallrahmen gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene mit seinen ca. 47 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,44 m befinden sich ein Flur, das Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Arbeitszimmer und ein kombiniertes Dusch- und Wannenbad. Die Räume und der Flur im Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über einen großen eingebauten Wandspiegel. Das Bad und das Wohn- und Arbeitszimmer verfügen über Gauben. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den als Wohnraum aufgrund der Dachschrägen mit ca. 10 m² berechneten ausgebauten Spitzboden. Auch hier ist der Fußboden mit Teppichboden ausgestattet. Licht strömt über zwei Dachfenster und ein Ausstiegsfenster für den Schornsteinfeger in den Raum. Weiterhin verfügt der Raum über zwei Einbauschränke. Der ca. 55 m² große Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Mehrzweckraum, dem Anschlussraum mit Stellplatz für die Waschmaschine inkl. nachgerüstetem Ausgussbecken und dem Heizungsraum. Der ca. 21 m² große Mehrzweckraum verfügt über einen Heizungsanschluss mittels Heizkörper und ist ebenso wie der Flur gefliest.Ähnliche Angebote
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