Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
10249 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Mikrolagen Friedrichshains befindet sich diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Hauses aus dem Jahr 1908 – ein Angebot mit jener architektonischen Qualität, die in dieser Form nur noch selten verfügbar ist.Auf ca. 52 m² verbindet die Wohnung historische Substanz mit einer klar gegliederten, zeitlosen Raumstruktur. Hohe Decken mit originalem Stuck sowie authentische Holzdielen prägen den Wohnbereich und verleihen der Einheit jene charakteristische Tiefe, die Altbauwohnungen in dieser Lage dauerhaft begehrt macht.Der Grundriss ist präzise proportioniert: Ein großzügiger, angenehm belichteter Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung. Die separate Küche ermöglicht eine vollwertige Wohnküchensituation – ein echter Mehrwert in dieser Größenklasse. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine ruhige, private Freifläche im urbanen Kontext.Das Schlafzimmer ist gut stellbar und funktional geschnitten. Ein Wannenbad komplettiert den Grundriss. Der Gesamtzustand erlaubt eine unmittelbare Nutzung ohne strukturellen Anpassungsbedarf.Die Lage zwischen Petersburger Straße, Landsberger Allee und dem Volkspark Friedrichshain zählt seit Jahren zu den stabilsten und dynamischsten Teilmärkten Berlins. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Parknähe macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv.Altbau, Kiezlage, Substanz – ein Segment des Berliner Marktes mit beständiger Nachfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfragefunktion. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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