Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
63128 Dietzenbach
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Selbstständige oder Individualisten, die urbanes Wohnen in historischer Umgebung schätzen – und keinen großen Garten oder Neubaukomfort benötigen. Die Fachwerk-Doppelhaushälfte ( vor 1900) bietet rund 134 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnküche als zentralem Treffpunkt. Der offene Essbereich schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ein separates großzügiges Wohnzimmer ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Schaffung eines zusätzlichen Raums ist gut möglich, beispielsweise für ein Homeoffice oder ähnlichem. Altstadttypisch sind eine steilere Treppe und teilweise nicht vollkommen gerade Böden – bauliche Eigenheiten, die den Charme historischer Häuser ausmachen. Der hohe Natursandsteinkeller bietet praktische Lagerfläche. Der Dachboden schafft großzügigen Stauraum und zusätzliche Perspektive. Im Außenbereich befindet sich eine Hofterrasse, ein Garten oder Stellplatz am Haus ist nicht vorhanden. Die Lage bietet dafür kurze Wege und die gewachsene Infrastruktur einer Kreisstadt. Technisch präsentiert sich das Haus solide: Gasheizung aus 2018, Isolierfenster vorhanden, insgesamt gut gepflegt, kein Denkmalschutz. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die bewusst ein charaktervolles Haus suchen und ihre Prioritäten nicht ausschließlich an Komfortmerkmalen wie Garten oder Garage ausrichten. Wenn Sie das suchen, sprechen Sie uns gerne an. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Dietzenbach, Kreisstadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün und kurzen Wegen nach Frankfurt.
Die Altstadt bildet das historische Zentrum und überzeugt durch ihren gewachsenen Charme, ruhige Wohnstraßen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank S-Bahn-Anschluss und schneller Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 ist die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage vereint damit historische Atmosphäre, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter