Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 1
81476 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das helle und geräumige, ca. 46 qm große Appartement mit großem Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehr-Familienhauses in der Forstenrieder Allee mit Blick auf die Possenhofener Strasse (Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr). Das gesamte Anwesen wurde gegen 2020 renoviert. Die Balkone wurden mit V2A Edelstahlgeländer ausgestattet und der Balkonboden mit hochwertigem Triflex beschichtet. Das Gebäude besteht aus massiver Ziegelbauweise. Das sehr gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer liegt auf der hellen Südseite des Gebäudes. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet auf Grund des guten Grundrisses verschiedenste Einrichtungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet es eine große Vollbadewanne und die Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine. Die vorhanden Einbauküche verfügt über Ceran-Kochfeld, einen Kühlschrank mit Eisfach und Geschirrspülmaschine. Zur Wohnung gehört auch ein großer Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei bzw. kann neu vermietet werden. Da die Wand zum Wohnzimmer nicht tragend ist, kann ggf. auch eine offene Küche verbaut werden! BITTE BEACHTEN: ZUR KONTAKTAUFNAHME UND VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS BITTEN WIR UM ANGABE IHRER TEL.-NUMMER UNTER DER SIE TAGSÜBER ODER ABENDS ERREICHBAR SIND! DANKE Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
- Appartement hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
- Ca. 45 qm Wohnfläche
- Helles gefliestes Bad/WC mit geräumiger Vollbadewanne und Abstellplatz für eine Waschmaschine
- Separate Küche; Möglichkeit eines Durchbruchs zum Wohnzimmer
- Laminat- und Fliesenfußböden
- Schöner und ruhiger Südbalkon mit V2A Edelstahlgeländer und hochwertiger Bodenbeschichtung
- Abgetrennter großer Stauraum für Kleidung, Utensilien und/oder Vorratskammer
- Wasch-/Trockenraum mit Waschmünzsystem und Trocknungs-möglichkeit für Wäsche
- Parkmöglichkeiten in den kleineren Seitenstraßen
- Kurze Wege zu den Hauptverbindungsstraßen, zu den Autobahn-zubringern und zur A 95.
- Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn und zum Bus.
- Gute und kurze Verkehrsanbindung zur Innenstadt.
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Hoher Freizeitwert (Forstenrieder Park nur ca. 10 Gehminuten entfernt)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der U-Bahn- und Bus-Anschluss befindet sich lediglich wenige Gehminuten entfernt (ca. 20 Min. Fahrtzeit Richtung Innenstadt!).
Das Anwesen befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Der Forstenrieder Park ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die A95 (Richtung Garmisch) und alle weiteren wichtigen Autobahnzubringer.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist hervorragend! So können Sie in Kürze zu Fuß erreichen: kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt und Kaufhaus, Apotheke, Metzger, Gemüsemarkt, Optiker, Drogeriemarkt, Discounter etc.. Ein großer Technikmarkt und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen bzw. unmittelbaren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Whg.18, 3.OG - privater Anbieter