Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 5
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1985 Fertighaus in Holzständerbauweise gefertigt Fa. Allbert Haussmann) befindet sich in einer Sackgasse gelegen im beliebten Wohngebiet Schafhof ca. 2 km vom Stadtzentrum Kirchheim unter Teck entfernt. Das Haus wurde 1985 als Fertighaus erstellt. Auf 110 m² hat man aufgrund des guten Schnitts genug Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Highlight ist das Dachgeschoss, hier befindet sich ein großer Raum mit 24 Quadratmetern Wohnfläche mit einem eigenen Tageslichtbad. Es gibt einen großen Waschkeller sowie einen Hobbyraum. Modernisierungen/Instandhaltungen Bei dem Haus wurde vor ca. 12 Jahren die Fassade gedämmt. Fenster und Haustüre wurden bis auf 2 Dachfenster alle mit modernen Kunstoffenstern (Marke Weru) ausgetauscht. Wartungsfreie Elektrospeicherheizungen (Fa. Fischer Future Heat) in allen Räumen, ausgenommen den Bädern, hier gibt es angenehme Wärme von Infarotheizungen (2018) Küche (Rieger) Montage 2018. Bad OG wurde in den 2000ern erneuert, Bad Dachgeschoss lediglich Fliesen gestrichen, und Decken erneuert. Gäste WC, Flur neu gefliest 2018. Es gibt genug Stauraum für Fahrräder usw. Auch im Dachgeschoss Stauraum unter der Dachschräge Zuletzt wurde der Garten Ende 2025 mit einem stabilen Stabmattenzaun komplett eingezäunt aufgrund derzeit vorhandener Haustiere. Die auch der Grund für den Umzug sind. Denn die Lage ist optimal. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wände komplett Verputzt. Überwiegend Vinylboden vorhanden, der aber einige Gebrauchsspuren aufweist. Auch die Türen haben teilweise Kratzer.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Kirchheim unter Teck ca. 40.000 Einwohner, direkte Anbindung an die A8, S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart, Ulm, Göppingen.
Der Schafhof (Wohnquartier) ist idyllisch gelegen zwischen Streuobstwiesen und Wald und ja auch Schafen, gleichzeitig kann man zu Fuß nach Kirchheim einkaufen gehen.
Es gibt eine kleine Grundschule, 3 Kindergärten alle innerhalb 5 Minuten zu erreichen.
Weiter gibt es im Wohngebiet einen Bäcker, 2 Hofläden.
Das Gymnasium ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Realschule ,Gesamtschule sind ca. 15 Minuten zu Fuß für die Kinder,
Das Wohngebiet ist ruhig und sicher, fast schon familär. Es gibt eine tolle Nachbarschaftsinitiative mit kreativen Angeboten für jung und alt und allgemein einem guten Miteinander.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter