Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
26603 Aurich
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrten Wohnlagen von Aurich im Stadtteil Sandhorst (Entfernung zur Innenstadt/Marktplatz 2 km) wartet dieses charmante Reihenmittelhaus auf neue Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1985 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche Platz für die kleine Familie. Es liegt auf einem pflegeleichten Grundstück von 293 m². Der gutgeschnittene Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte und Grillmöglichkeiten oder dient als idealer Rückzugsort, um die Sonne oder auch die lauen Sommerabende in Ruhe genießen zu können. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus besticht insbesondere durch die geschickte Aufteilung der Zimmer und den dauerhaft instandgehaltenen allgemeinen Zustand. Die Heizung wurde vor 8 Jahren erneuert, Fenster und Türen wurden regelmäßig gewartet bzw. vereinzelt auch erneuert. Alle Fenster verfügen über Außenrolläden. Renovierungsarbeiten wie Austausch der Fußbodenbeläge und Malerarbeiten werden das Haus im Handumdrehen zum Schmuckstück machen. Eine weitere Bereicherung des Objekts ist der schöne und pflegeleicht Garten. Die ideale Chillout-Area ohne großartige Gartenarbeiten leisten zu müssen. Rundgang durchs Haus: Wir starten im Erdgeschoss und befinden uns in der großzügigen Diele, zur rechten Hand geht es in die gemütliche Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche incl. kleiner Essecke. Direkt angeschlossen befindet sich ein kleiner separater Vorratsraum. Gegenüber befindet sich das moderne und großzügige Gäste-WC. Geradeaus durch die Diele erreichen Sie das sonnengeflutete und großzügige Wohnzimmer mit Blick und direkten Zugang zur Terrasse in den Garten. Ebenfalls aus der Diele heraus führt eine solide Mahagonitreppe ins Obergeschoss. Aufgrund der Anordnung der Treppe verbirgt sich darunter ein kleiner nützlicher Abstellraum. Oben erwartet uns ein weiterer Flur, der den bequemen Zugang zu 3 Schlafräumen und dem großzügigen Bad ermöglicht. Das Badezimmer wurde geschickt geplant und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie WC und Waschbecken. Zum Haus gehört darüber hinaus ein Geräteschuppen, der sich harmonisch an das Nachbarhaus anschließt, sowie eine anschließende Überdachung mit direktem Zugang zum Garten. - Wohnfläche: ca. 93m² - Grundstück: 293 m² - 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) - Außenabstellraum - Pflegeleicht gestalteter Garten - Sehr gute Wohnlage in Aurich Energieausweis ist in Vorbereitung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Aurich, im Herzen Ostfrieslands. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar, vieles sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Auch die historische Innenstadt von Aurich mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und dem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie hier die ruhige Wohnatmosphäre einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.
Aurich selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie der Nähe zur Nordseeküste…ideal für alle, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter