Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
91301 Forchheim
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 975 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – mitten in Forchheim Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause zum Wohlfühlen? Dann könnte diese schöne 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (BJ 2023) mit insgesamt 41 Einheiten in einem angenehmen Wohnumfeld mit attraktiven Außenflächen und eigenem Kinderspielplatz. Beheizt wird das Haus über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Die Lage ist ideal: zentral in Forchheim, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und alles, was man im Alltag braucht, sind schnell erreichbar. Die 78 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine hochwertige Ausstattung mit schönem Echtholzparkett. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, Badezimmermöbel können gerne übernommen werden. Besonders schön ist die Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder gemütlich zu entspannen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – der Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mit 70€/monatlich veranschlagt. Die Wohnung ist zudem barrierefrei zugänglich. Die Kaltmiete beträgt 965,00 € pro Monat. Eine Vermietung ist ab April 2026 möglich. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Ein weiterer Pluspunkt: Um Hausreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern – diese Leistungen sind bereits in den Nebenkosten (VZ 325€ inkl. Heizung) berücksichtigt. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!So funktioniert es
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