Warmmiete 636 €
Zimmer 3
39106 Magdeburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Nebenkosten: 206 €
Kaltmiete 430 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen aus privaten Gründen einen passenden Nachmieter für unsere geliebte 3-Raumwohnung. Die Wohnung wurde vor etwa neun Monaten mit viel Liebe eingerichtet und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Studenten, Paare oder kleine Familien. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Alte Neustadt (Lüneburger Straße) und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage: * Universität: ca. 10 Minuten zu Fuß * Straßenbahn: ca. 3 Minuten zu Fuß * Bahnhof: ca. 8 Minuten zu Fuß * Einkaufsmöglichkeiten & Apotheke: in unmittelbarer Nähe * Nordpark: ca. 5 Minuten zu Fuß * Elbe: ca. 20 Minuten zu Fuß * Stadtzentrum: ca. 7 Minuten mit der Straßenbahn Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Raumwohnung mit 62 qm befindet sich im 4. Obergeschoss rechts eines freundlichen und ruhigen Wohnhauses, in dem viel Wert auf ein gutes Miteinander gelegt wird. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnzimmer Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Couch und Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon - perfekt, um die Sonne und schöne Sonnenuntergänge zu genießen. Schlafzimmer Ruhig zum gepflegten Innenhof gelegen, bietet es genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Badezimmer * Badewanne * Fenster mit Morgensonne * Heizung * Waschmaschinenanschluss * vollständig gefliest Küche Direkt neben dem Bad gelegen. Die hochwertige Einbauküche ist erst 6 Monate alt und in sehr gutem Zustand. Ausstattung: * Geschirrspüler (Atlantic) * Herd & Backofen (Bauknecht) * hochwertige Dunstabzugshaube * schwarze Spüle mit silbermattem Schwenkarmatur * viel Stauraum * vollständig gefliest Arbeits-/Kinderzimmer Geräumig und ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar. Flur Praktisch geschnitten mit kleinem und großem Einbauschrank für Jacken, Putzutensilien und mehr. Weitere Highlights * moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung * viele Steckdosen in allen Räumen * großer Balkon * großer Kellerraum * Wäscheboden vorhanden * optionaler Stellplatz (separat anmietbar, Schrankenanlage) *Wärmepumpe & PV- Anlage Wichtige Hinweise * Küche muss übernommen werden (VB) - Kaufvertrag vorhanden zur Einsicht * Vorhänge, Plissees und Lampen müssen übernommen werden: 200 € * Wände werden nicht weiß gestrichen übergeben * Weitere Möbel können bei Bedarf gegen einen Aufpreis übernommen werden *Wohnung gehört der Genossenschaft Die Stadtfelder Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung!Ähnliche Angebote
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