Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
31582 Nienburg (Weser)
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in gefragter Wohnlage von Nienburg (Weser).Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und zeichnet sich durch seine markante Natursteinfassade aus. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann perspektivisch jedoch ebenso zur Eigennutzung dienen.Der funktionale und durchdachte Grundriss bietet eine nachhaltige Wohnqualität: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Dazu zählen das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zeitloser Ausstattung.Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 14 m² großen, abschließbaren Kellerraum sowie zwei fest zugewiesene Garagenstellplätze, die den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöhen.Dank der ruhigen, beliebten Wohnlage, der soliden Bausubstanz und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit stellt diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive und wertstabile Immobilie dar.So funktioniert es
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