Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
21514 Büchen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Büchen bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Der seit über 30 Jahren erfolgreich geführte Restaurantbetrieb ist im Ort fest etabliert und verfügt über einen hohen Bekanntheitsgrad sowie eine treue Stammkundschaft. Eine Außenterrasse sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzliches Umsatzpotenzial.Die angrenzende Doppelhaushälfte umfasst ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Keller und Abstellraum. Eine Teilmodernisierung erfolgte 2021. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.Zum Objekt gehören ein ca. 600 m² großer, eingezäunter Garten, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze - ein klarer Standortvorteil, auch für den Gastronomiebetrieb.Die Gewerbefläche kann bei Bedarf umgenutzt werden (vorbehaltlich Genehmigung), wodurch sich zusätzliche Perspektiven für Investoren ergeben.Ideal für Gastronomen, die einen etablierten Standort übernehmen möchten, oder für Käufer, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren wollen.So funktioniert es
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