Warmmiete 1.015 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche 57 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Etage 3 Verfügbar ab 1.04.26 Wohnungstyp Etagenwohnung Baujahr 1903 Online-Besichtigung Nicht möglich Hausgeld 85 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in historischem Sandsteingebäude – stilvoll saniert & perfekt gelegen Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Sanierung – und liegt dabei in einer der schönsten und ruhigsten Lagen, nur etwa 4 Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Auch der Stadtpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Vor rund sieben Jahren wurde die Wohnung komplett und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung), der Sicherungskasten, die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Heizkörper, Böden, Wände und Decken vollständig erneuert. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitloses Design gelegt: • Bad: Dornbracht-Armaturen, eine Villeroy & Boch-Badewanne mit eleganter Glasverkleidung, großformatige Fliesen (1,20 m × 1,20 m), spülrandloses Keramag-WC mit Glasverkleidung sowie ein stilvoller Handtuchheizkörper • Böden: edles, geöltes Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen • Heizung & Warmwasser: moderne, effiziente Gastherme in der Wohnung Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche: • ca. 33 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • ca. 15 m² – ruhiges Schlafzimmer • ca. 6 m² – stilvolles Badezimmer • ca. 4 m² – praktischer Eingangsbereich Die Nebenkosten sind angenehm niedrig: Das Hausgeld beträgt aktuell 85€ monatlich , die Gas- und Stromkosten liegen derzeit bei nur 98 € im Monat (bei zwei Personen). Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern und ist sehr angenehm und hilfsbereit – man kennt und schätzt sich. Die ruhige Lage, die Nähe zur U-Bahn und der kurze Weg ins Grüne machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.Ähnliche Angebote
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