Kaufpreis 697.000 €
Zimmer 12
71672 Marbach am Neckar
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hoch rentables Immobilienangebot für Investoren- 6% Brutto-Renditechance Objekt Zum Verkauf steht ein noch nicht real geteiltes Gesamtgrundstück mit ca. 851 m².Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich AUSSCHLIEßLICH auf das ca. 540 m² große, mit einem Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) bebaute Grundstück.Im Zuge der Beurkundung wird die Teilung vollzogen. Somit entstehen, zwei rechtlich selbständige Grund,- und Flurstücke.Das daraus resultierende, freie Grundstück, umfasst dann ca. 310 m², welches separat und zu einem eigenen Kaufpreis veräußert wird. Ein bereits projektiertes Einfamilienhaus durch den Bauträger liegt zur Einsicht vor. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann für 10.000€ erworben werden.Die Immobilie ist ideal für Investoren und Projektentwickler geeignet. Sie bietet aufgrund dem sanierungsbedürftigem Zustand , Raum für Wertsteigerung durch Modernisierung und Umstrukturierung - klassisches Value-Add-Investment.Objektbilder entsprechen den Tatsachen. Sie wurden virtuell ausschließlich aufgeräumt um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg Ihres neuen Immobilienprojektes begleiten zu dürfen.Hinweis:Senden Sie uns bei Interesse bitte eine Anfrage über das inserierte Portal.Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Online-Anfragen nach Bestätigung des Maklervertrags und nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt.Der Maklervertrag wird für Sie erst durch den Kauf kostenpflichtig!So funktioniert es
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