Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
80939 München
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ja, Sie haben richtig gelesen! Wenn Sie diese Immobilie vermieten, bleiben Ihnen, nach Abzug aller Kosten, noch 310 Euro im Monat übrig. Das ganze Haus erzielt einen Mietertrag von 4620 Euro.Trotz der Zahlung eines Erbpachtzinses kommen Sie hier ins monatliche Plus.Nach Ende der Laufzeit des Erbpachtvertrages können Sie die Immobilie mit zwei Drittel Verkaufswert wieder veräußern. Melden Sie sich noch heute um die entsprechende Kalkulation anzufordern!Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 3 Bäder, die komfortabel eingerichtet sind. Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, sodass Sie sich auf ein saniertes und topgepflegtes Zuhause freuen können. Die Ausstattung ist funktional und durchdacht.Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylboden gestaltet, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Design bieten. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Abstellraum. Der Erbbauzins beträgt monatlich 1700 Euro. Restlaufzeit bis 2057.Genießen Sie die warmen Sommerabende im großen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die Zentralheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme, zusätzlich sind behagliche Kamine vorhanden.Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten und lebendigen Stadt München. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses Haus ist ein rentables Vermietungsobjekt, ein gepflegtes und modernes Zuhause für Alle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Birgit Merx, 0151 152 080 99per mail [email protected]Ähnliche Angebote
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