Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 11
63846 Laufach
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stilvolle Villa, in Laufach als Düker Villa gut bekannt, liegt idyllisch im Vorspessart auf einem 875 m² großen Grundstück und vereint geschichtsträchtige Architektur mit moderner Eleganz. Hohe Decken, großzügige Rundbogenfenster, elegante Rundbogentüren und edle Dielenböden verleihen der Villa ihren einzigartigen Charakter. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsflur mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Loft-Charakter mit einer exklusiven Team7-Vollholzküche, drei lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem Wintergarten, die miteinander durch Glasschiebetüren verbunden sind. Über zwei Rundbogentüren gelangen Sie auf die überdachte Süd-Veranda, ideal für Sommerabende oder Familienfeiern. Über die historische Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zwei kleinere Räume im vorderen Teil des Flures teilen sich ein Bad mit Dusche. Durch eine attraktive Glastür abgetrennt betritt man die die separate Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie bietet mit großer Wohnküche, zwei Räumen, und einem Bad mit Wanne und Dusche und dem angeschlossenen Dachgeschoss viel Platz. Eine Außentreppe sorgt für zusätzliche Flexibilität für die Obergeschosswohnung und das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beeindruckt mit giebelhohen Decken, freiliegenden Holzbalken und sechs großen Fenstern, ideal für ein inspirierendes Dachstudio. Der Keller, zugänglich von der Team7 Wohnküche und dem Hauswirtschaftsraum, bietet mehrere Nutzkeller, wie Waschkeller, Lagerräume und eine hochwertige Viessmann-Gas-Brennwerttherme.So funktioniert es
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