Kaltmiete 2.950 €
Zimmer 4
82110 Germering
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser stilvollen Doppelhaushälfte in Germering erwartet Sie modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und idealer Lage. Die Immobilie steht ab dem 01.10.2025 oder nach Absprache mit dem aktuellen Mieter zum Einzug bereit und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit bis zu fünf Personen. Mit rund 118 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss und einem ca. 300 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Highlights im Überblick: • Zweitbezug (Erstbezug 2022), neuwertiger Zustand • Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster & Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Einbauküche inklusive • Zwei moderne Bäder + Gäste-WC • Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tageslicht • Zwei Stellplätze: ein Außenstellplatz und ein Carport mit Typ-2-Wallbox für E-Fahrzeuge • Süd-West-Ausrichtung mit sonnigem Garten Mietkonditionen: • Nettokaltmiete: 2.950 € • Nebenkostenpauschale: 250 € (exkl. Strom) • Stromkosten und Heizkosten: trägt der Mieter selbst • Kaution: 3 Nettokaltmieten (8.850 €) • Bezugsfrei: ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung mit dem Vormieter • Haustiere: nach Vereinbarung • Maximale Belegung: 5 Personen • Bonitätsanforderung: Haushaltsnettoeinkommen mind. 5.600 €/Monat, einwandfreie Schufa Bewerbung: Bitte bewerben Sie sich direkt mit einer vollständigen Mieterbewerbung. Diese sollte folgende Unterlagen enthalten: • Kurze Vorstellung aller einziehenden Personen • Letzte drei Gehaltsnachweise • Aktuelle Schufa-Auskunft • Mieterselbstauskunft (inkl. Angaben zu Beruf, Einkommen, aktueller Wohnsituation etc.) • Optional: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.Ähnliche Angebote
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