Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
83362 Surberg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit schönem Bergblick liegt in dörflicher Umgebung, im östlichen Chiemgau, ca. 5 km von Traunstein entfernt. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, einer guten Raumaufteilung, dem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und einem großzügigen Süd-Ostbalkon mit schöner Aussicht. Ideal für Paare, Kapialanleger oder kleinere Familien mit einem Kind! Die Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen. Sie betreten das Haus auf der Westseite. Hier befinden sich neben der Garderobe und dem sep. WC, die Wohnküche mit Essbereich im Wintergarten und das große Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ein "Highlight" ist der schöne Kachelofen mit Sichtfenster, der wohlige Wärme an kalten Tagen spendet. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die übrigen Stockwerke. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Zimmer (Dachschräge), ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum in der Mansarde zur Verfügung. Diese Etage kann ideal als Homeoffice/Büro, Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden. Das Untergeschoss (Souterrain) bietet neben den Funktionsräumen wie Heizungskeller und Anschlussraum mit Waschmaschinenstellplatz, ein kleines und ein großes Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer haben Terrassenzugang. Aufgrund der leichten Hanglage, sind die beiden Schlafzimmer ebenerdig zum Garten und haben volles Tageslicht (wie Erdgeschoss). Der Gartenanteil befindet sich auf der Ostseite des Hauses und ist pflegeleicht gestaltet. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein separater Raum für Gartengeräte und Werkbank, in dem sich auch die Öl-Tanks befinden, steht Ihnen unterhalb der Garagen zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übernommen und bezogen werden. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!So funktioniert es
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