Warmmiete 2.290 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem Zuhause mit Seltenheitswert: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dem Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Reihenhauses, und vereint Großzügigkeit, Charakter und moderne Wohnqualität auf besondere Weise. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler elegant zu allen Räumen der unteren Ebene führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die offene, weitläufige Gestaltung schafft ein repräsentatives Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre. Der Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen Südbalkon - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vor rund acht Jahren erneuert wurde und über hochwertige Geräte der Marken Siemens und Neff verfügt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet die untere Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch seine hohen Decken ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit Südausrichtung - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Die Terrasse wurde vor zwei Jahren erneuert und bietet einen privaten Außenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Dachgeschoss. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt auch auf dieser Ebene für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die das moderne und zugleich elegante Erscheinungsbild unterstreichen und ein einheitliches, hochwertiges Wohngefühl vermitteln. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!So funktioniert es
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