Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 7
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 22. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1963 vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück in begehrter Südlage. Auf einem beeindruckenden Areal von 1.781 m² bietet diese Immobilie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick bis in den Nationalpark Eifel. Dieses massiv errichtete Architektenhaus besticht durch seine versetzten Ebenen, die eine spannende und luftige Raumdynamik erzeugen. Nachdem das Gebäude 1990 im Zuge einer Sanierung (inklusive Dachneuerung) revitalisiert wurde, wartet es nun darauf, durch eine moderne Renovierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. Das Raumkonzept ist großzügig und durchdacht Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Home-Office und Gäste: Von der einladenden Diele erreichen Sie ein Gästezimmer, das Gäste-WC sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die funktionalen Bereiche wie Vorratsräume, Waschküche und der Heizungsraum sind dezent auf versetzten Ebenen untergebracht. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohnzimmer mit optisch abgeteiltem Kaminzimmer und Kachelofen mit Stil. Die gesamte Front ist hier mit bodentiefen Fenstern verglast, die den Blick in die Natur freigeben und den Raum mit Licht fluten. Ein paar Stufen führen hinauf zur Galerie, die als Bibliothek oder Arbeitsbereich dienen kann. Von hier aus erreichen Sie über eine Diele das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das voll ausgestattete Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch). Der Garten mit den Außenanlagen ist ein Naturparadies Das weitläufige Grundstück in Südausrichtung ist ein echtes Highlight. Die großzügige Holzterrasse wird durch eine Aussichtsplattform ergänzt, die einen einmaligen Fernblick in den Nationalpark Eifel bietet. Ein direkt an die Terrasse angrenzender Fischteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Das weitläufige Gelände umfasst zudem ein geräumiges Gartenhaus aus Holz. Zwei Garagen befinden sich bequem erreichbar in der Nähe des Hauses. Eine Garage wird von der Straße am Haupteingang des Hauses und die zweite Garage wird über die rückwärtige Nachbarstraße angefahren. Zustand & Potenzial Die Immobilie weist einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Standards zu gestalten. Die weiße Putzfassade und die solide Grundsubstanz bilden dafür das perfekte Fundament.So funktioniert es
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