Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage | Renoviert

Warmmiete 1.410 €

Zimmer 2

82110 Germering

Größe 55 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Februar 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich aktuell in der finalen Abschlussphase mit noch kleineren Restarbeiten. Sie ist ab dem 18.02. bezugsfrei. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-/Südwest-Balkon (ca. 14 m²), der den Wohnraum deutlich erweitert und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ausstattung & Zustand: - ca. 55,78 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Anrechnung Balkon 50%) - großer Balkon (ca. 14 m²) mit Süd-/leicht West-Ausrichtung - neue Bodenbeläge, sowie Leisten in allen Wohnräumen - frisch gestrichene Wände - frisch lackierte Heizungen - funktionale Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine & Kühlschrank - Badezimmer in sehr gutem Zustand - Kellerabteil - Vorratsraum - Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar - Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz Hinweise: - Ideal für Singles oder Paare - Nichtraucher bevorzugt - Haustiere nach Absprache - Die Wohnung wird derzeit renoviert - Besichtigungen nach Absprache möglich - Die Wohnung liegt in der Wittelsbacherstraße, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Germering. - S‑Bahn-Stationen „Germering-Unterpfaffenhofen“ und „Harthaus“ sind schnell zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar. - Nahversorgung & Shopping: Die Germeringer Einkaufs‑Passagen (GEP) mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbar in der Nähe. - Bildung & Betreuung: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen. - Autobahnanbindung: A96 und A99 sind sehr gut erreichbar – ideal für Pendler.

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