Warmmiete 1.199 €
Zimmer 3
20253 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Kaltmiete 1.199 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[URL="https://wunderflats.com/de/l/5d150ab87566a0000770e811?utm_source=immowelt.de&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=DE"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL][URL="https://wunderflats.com/en/l/5d150ab87566a0000770e811?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Hamburger Stadthauses aus der Gründerzeit (1905) im beliebten Generalsviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm. verfügt diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung über 2 Balkone, einen Kamin und eine helle, modernisierte Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und komplett mit weißem Marmor gefliest. Decken mit bis zu 3,80 m Höhe, Stuckverzierungen und Böden aus echtem Pitchpine Holzdielen erzeugen Charme und hochwertiges Wohnambiente.Die komplette Haushaltsausstattung mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Hi-Fi, Flat Screen TV, Internet u. a. lässt keine Wünsche offen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und alle Fenster sind Isolierverglast. Die Wohnung wird ohne Kellerraum vermietet, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist Haustier- und rauchfrei. Eine Untervermietung ist nicht gestattet.Die Wohnung liegt im sehr zentralen und lebendigen Stadtteil Hoheluft-West, welcher sich in der Nachbarschaftsbebauung überwiegend durch die gepflegten und klassischen Altbauten, Villen und Stadthäusern auszeichnet. Diverse Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Hamburger Universität und die Alster sind fußläufig erreichbar. Der wunderschöne Innocentiapark und das Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebek-Kanal sind in wenigen Gehminuten entfernt und bieten hohen Freizeitwert.Der U-Bahnhof Hoheluftbrücke (U3) sowie verschiedene Busstationen u. a. der Linie 5 befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Mehr Informationen über die Roonstraße finden Sie hier: https://www.abendblatt.de/hamburg/hier-bei-mir/article107572788/Die-Allee-des-Gluecks-Gruen-gemuetlich-gardinenfrei.htmlÄhnliche Angebote
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