Kaufpreis 343.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
90491 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße.Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses.Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer.Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten.Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer.Gemauertes Kellerabteil.Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Sparmodus eingebaut. Raumaufteilung Wohnzimmer 27,26 m2Schlafzimmer 16,63Kinderzimmer 15,01Küche 8,53Bad/WC 5,53Abstellraum 1,20Diele 10,63-------------------------------- 84,79./. 3% Putz 2,54 82,25zzgl. 1/2 Balk. 6,13-------------------------------Gesamt 88,38Ähnliche Angebote
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