Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erbauten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht. Die Wärmeversorgung wird über eine 2017 erneuerte Gasheizung sichergestellt.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für eine praktische Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel nutzen.Das Highlight der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus besteht der direkte Ausgang auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt - ein idealer Ort für sonnige Stunden oder einen gemütlichen Tagesausklang.Das große Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Materialien sowie eine funktionale Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre.Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen zusätzlichen Stauraum und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche, die als Stellplatz zur Verfügung steht.Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 389,15, davon entfallen EUR 64,40 auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Wohnanlage belief sich zum 31.12.2024 auf insgesamt EUR 141.702,32.So funktioniert es
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