Kaufpreis 329.900 €
Zimmer 4
53844 Troisdorf
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei, modernisiert und sofort einziehbar: Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Troisdorf-Sieglar vereint Raum, Ruhe und Qualität. In familienfreundlicher Lage, nur wenige Minuten vom Rotter See entfernt, genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung Richtung Köln und Bonn. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Haus-im-Haus-Charakter auf zwei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung schafft eine ideale Balance zwischen offenem Miteinander und privaten Rückzugsorten. Hochwertige Böden in Holzoptik, helle Wände, stilvolle Türen und eine klare, zeitlose Gestaltung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die elegante Spindeltreppe mit Massivholzstufen und schwarzem Metallgeländer setzt ein architektonisches Highlight. Untere Ebene – Wohnen, Leben, Arbeiten: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang geht offen in die moderne Küche über – perfekt für kommunikatives, zeitgemäßes Wohnen. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon eignet sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das 2021 modernisierte Bad sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden diese Ebene ab. Obere Ebene – Privater Rückzugsort: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Privatsphäre. Ein weiteres hochwertig erneuertes Bad (2021), ein Balkon mit geschütztem Dachterrassen-Charakter sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, zuletzt 2025 mit neuen Böden, Wänden und Türen. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist nicht vermietet – ideal für Eigennutzer ohne Wartezeit. Als Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Einheiten genießen Sie zudem ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.Ähnliche Angebote
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